民法第八十九条　天然果実は、その元物から分離する時に、これを収取する権利を有する者に帰属する

民法第八十九条　天然果実は、その元物から分離する時に、これを収取する権利を有する者に帰属する

民法第89条の解説：果実の帰属

（果実の帰属）

民法第89条は、天然果実と法定果実が、それぞれいつその所有権を取得するかを規定する条文です。

天然果物の帰属

この条文の1項は、天然果実が、その元物（土地や動植物など）から分離する瞬間に、それを収取する権利を有する者に帰属すると定めています。

• 分離の瞬間: 果物が木から落ちる、羊毛が刈り取られるなど、物理的に元物から離れた時点で、その所有権が移転します。
• 収取する権利を有する者: 一般的には、元物の所有者、地上権者、永小作権者などが該当します。

なぜ分離の瞬間に所有権が移転するのか？

• 独立した財産: 天然果実は、元物から分離することで、独立した財産となるため、その所有権も明確にする必要があります。
• 経済活動の円滑化: 天然果実の収穫時期は、自然の条件によって左右されるため、分離の瞬間に所有権が確定することで、経済活動が円滑に進められます。

民法第89条1項は、天然果物の所有権の帰属について、明確な基準を示しています。
この規定は、農業や林業など、自然産物を扱う分野において、非常に重要な役割を果たしています。

２　法定果実は、これを収取する権利の存続期間に応じて、日割計算によりこれを取得する。

民法第89条第2項の解説：法定果実の取得

法定果実の取得時期

民法第89条第2項は、法定果実が、その収取権の存続期間に応じて、日割り計算によって取得されると定めています。

• 収取権の存続期間: これは、法定果実を受取る権利が有効である期間を指します。例えば、賃貸借契約の場合、賃貸期間が収取権の存続期間となります。
• 日割り計算: 収取権の存続期間中に、複数の所有者が存在する場合、その期間に応じて法定果実を按分します。

なぜ日割り計算なのか？

• 公平性: 法定果実は、物の使用に対する対価であるため、その使用期間に応じて取得することが公平であると考えられています。
• 契約の安定性: 日割り計算によって、法定果実の分配を明確にすることで、契約関係が安定します。

例

賃貸借契約において、5月1日から賃貸人が変わり、新旧の賃貸人が法定果実（家賃）をどのように分けるかというケースを考えてみましょう。

• ケース1: 5月15日に家賃を支払う場合
  • 旧賃貸人は、5月1日から5月14日までの分の家賃を取得します。
  • 新賃貸人は、5月15日から月末までの分の家賃を取得します。
• ケース2: 月末に家賃を支払う場合
  • 旧賃貸人は、5月1日から5月31日までの全額の家賃を取得します。
  • 新賃貸人は、6月分の家賃から取得することになります。

まとめ

民法第89条第2項は、法定果実の取得時期を明確にすることで、様々な契約関係におけるトラブルを防ぐ役割を果たしています。
特に、不動産の売買や賃貸借契約など、法定果実が頻繁に発生する場面において、この規定は重要な意味を持ちます。

続きを見る